Tynki i posadzki maszynowe Poznań
Wiadomości budowlane prosto z rynku ! aktualności ze wszystkich branż i regionów - serwis koniunktura na rynku budowlanym - co tydzień news
2021-02-28
Luty potwierdza nadal wysoki poziom inwestycji na rynku budowlanym chociaż z dużą przewagą tych publicznych. Jak pokazuje nam analiza struktury zamówień to w tym rynku bardzo rozwojowe są inwestycje instalacyjne wod-kan-gaz, dekarskie, w stolarkę budowlaną. Nie ma za to pogody dla inwestycji w domy prywatne, tynkarskie, wykończeniowe ( w przewadze inwestycje publiczne ). Słabszy rynek jest także dla firm brukarskich i ogrodzeniowych. Podobnie jak w styczniu duży udział w rynku mają dwa województwa: małopolskie i mazowieckie. A spory spadek inwestycji dotyczył w lutym województw zachodniopomorskiego, pomorskiego i opolskiego. Lepiej radziły sobie firmy z województw tzw środka: np. kujawsko-pomorskie, łódzkie, podkarpackie, warmińsko-mazurskie czy podlaskie. Firmom nadal pomagają stosunkowo niskie koszty pracy ( robotnicze płace średnie nadal spadają ), większe możliwości pozyskania kadr oraz wciąż mała utrata wartości robót. Na progu sezonu ta sytuacja może się zmienić o ile nie zaskoczy nas kolejny lockdown, który znów zatrzyma gospodarkę. Słabe wyniki handlu budowlanego nie prognozują szybkiego poderwania się inwestorów prywatnych, ale inwestycje gminne, krajowe i deweloperskie jakoś idą do przodu ratując firmy. W drugiej połowie marca zazwyczaj rusza sezon budowlany. Tylko w tym roku mamy święta na początku kwietnia i całkiem realną trzecią falę pandemii. Bardziej prawdopodobny termin rozpoczęcia sezonu budowlanego to okres po Świętach Wielkanocnych...
tekst zastrzeżony

bariery utrudniające działalność firmom budowlanym luty 2021 rok

Do dyspozycji inwestorów w lutym było zaledwie 70% firm budowlanych to o -12% mniej niż w ub roku. Przyczyn jest kilka: sporo firm w tym czasie nie podejmowało prac budowlanych ( urlopy, brak opłacalności, zima uniemożliwiała prace, sporo firm zamknęło także działalność !  ). Wydaje się jednak że w marcu na rynku firm już będzie więcej, ale powinien wzrosnąć także przedwiosenny popyt. Tu jednak jest kilka "ale" o których piszemy wyżej...

popyt na branże budowlane luty 2021 rok

Na trochę słabszą koniunkturę w lutym w stosunku do ub miesiąca wpływ miał spadek zamówień w branży wykończeniowej, murarsko-zbrojarskiej, tynkarskiej i elektrycznej. W lutym na szczęście rósł udział w rynku branży instalacyjnej wod-kan-gaz, dekarskiej, ociepleniowej, ogrodzeniowej, posadzkarskiej, brukarskiej, robót ziemnych czy usług ogrodniczych. Jednak dla niektórych z wymienionych branż poziom zamówień jest nadal niewystarczający np. branży brukarskiej czy ogrodzeniowej. W ub roku ich udział w rynku był trochę większy. Problemem jest także to, że w tym roku więcej jest inwestycji publicznych w których nie wszystkie firmy chcą brać udział, a mniej tych prywatnych. Dlatego udział branży wykończeniowej chociaż mniejszy tylko o -6% od tego w ub roku obejmuje mniej inwestycji prywatnych. Nadal bardzo słaba sytuacja jest na rynku tynków wewnętrznych. Od co najmniej kilku miesięcy jest bardzo mało inwestycji, ale to co się stało teraz jest zatrważające. Udział w rynku tynków maszynowych spadł w lutym nawet o -50% w stosunku do ub roku. Rynek budowlany chociaż jako całość wygląda nieźle to jednak nie może opierać się tylko na inwestycjach instalacyjnych, dekarskich czy stolarce budowlanej, a taki silny front robót mieliśmy tylko w tych branżach...



Ryzyko działalności firm budowlanych luty 2021 rok

Niskie ryzyko działalności budowlanej bierze się w tym roku z kilku powodów: niższych kosztów pracy, stosunkowo dużego rynku, mniejszych problemów kadrowych w firmach i wysokich zysków jednostkowych z prowadzonych prac budowlanych. Najbardziej ryzykowna w lutym była branża tynkarska głównie z powodu dużej utraty rynku, a najmniej instalacyjna wod-kan-gaz, dekarska, robót ziemnych czy stolarki budowlanej. Mniejszy ryzyko jest wynikiem dużego rynku usług dla tych branż, wysokich marż ( dużej rentowności ) oraz stosunkowo małych problemów kadrowych...

Obroty w firmach budowlanych luty 2021 rok

Luty to drugi miesiąc od początku roku gdzie firmom udało się zachować wysokie marże i wzrost obrotów chociaż był on już mniejszy niż w styczniu. Inny był także punkt odniesienia. Czynniki które decydowały o wysokich marżach to przede wszystkim niższe koszty pracy i stosunkowo stabilne ceny usług przynajmniej ze średniego obiegu. Oczywiście nie wszystkim branżom to się udało jednakowo. Średnie marże już od kilku lat zawyżają takie branże instalacyjna wod-kan-gaz , roboty ziemne czy branża dekarska. Mediana jest oczywiście niższa i waha się w granicach 28%. To jednak i tak więcej niż w latach przed Pandemią gdzie wysokie wynagrodzenia robotnicze nie uszczuplały marże. Jak porównujemy obecny stan finansowy firm do ub roku ( luty przed pandemią ) to mamy nie tylko marże, ale i obroty zdecydowanie wyższe. także zatory płatnicze wg ostatnich ankiet są mniejsze w lutym niż w ub rok. Jednym słowem w budownictwie jest dobrze...przynajmniej pod względem finansów...

W lutym obroty w firmach były niemal o 30% wyższe od średniorocznej. A tylko spadek zanotowała branża tynkarska. Tu jest nieco lepiej niż na początku stycznia, ale branża od kilku miesięcy ma słaby rynek, coraz większą konkurencję i niestabilne zamówienia. Niewiele lepiej jest w branży brukarskiej i ogrodzeniowej. Te ostatnie mają jednak większy potencjał bo wiosna to najlepszy czas dla tych branż...

Średnie marże w firmach budowlanych luty 2021 rok

Najwyższe marże w budownictwie nadal stosują firmy instalacyjne wod-kan-gaz, roboty ziemne, branża dekarska i tynkarska. Mocno ograniczając płace większe zyski są także w firmach wykończeniowych. Jednak w wykończeniówce spadek cen w lutym był na tyle duży, że będzie firmom trudno utrzymać takie marże w kolejnych tygodniach. Poza tym rynek pracy może już w połowie marca się poprawić i chętnych do pracy będzie mniej, a to spowoduje ponowny wzrost stawek za pracę. Firmy już jednak wiedzą, że rynek pracy będzie dla nich bardziej korzystny niż w latach ubiegłych...

Spadły w lutym w niewielkim stopniu stawki 1 roboczogodziny w umowach i kontraktach. Głównym powodem były stabilne ceny usług, spadek płac i nadal niewielki wzrost cen sprzętu i narzędzi. Jedynie ceny paliw "naciskały" mocno w lutym na budżety firm...

Jak piszemy wyżej tylko ceny paliw były groźne dla stabilności finansowej firm budowlanych. To jednak jeszcze nie ta skala żeby firmy się mocno "zachwiały" tym bardziej, że warunki na rynku pracy pozwalają na razie na cięcie kosztów pracy. Luty był jednak raczej ostatnim miesiącem gdzie polityka oszczędności firm na wynagrodzeniach robotniczych się udawała. W pandemii jednak wszystko możliwe...

Rynek budowlany w województwach luty 2021 rok
W lutym dobra koniunktura nie opuszczała firm z województw: małopolskiego, kujawsko-pomorskiego, łódzkiego, podkarpackiego, świętokrzyskiego i warmińsko-mazurskiego. Tu koniunktura cały czas rosła. W miarę stabilny rynek był w drugim miesiącu roku w województwach: wielkopolskim, podlaskim i lubelskim. Ale już w województwach: mazowieckim, dolnośląskim, lubuskim , opolskim, pomorskim, śląskim czy zachodniopomorskim rynek był gorszy niż w styczniu. szczególnie duża zapaść inwestycji nastąpiła w województwie zachodniopomorskim. Rynek dla całego kraju tylko nieznacznie pogorszył się, ale w porównaniu do ub lat spadku koniunktury na razie nie ma. To jest dobra wiadomość bo przed firmami budowlanymi najlepszy czas w roku na inwestycje: wiosna. Firmy rozpoczną sezon z dobrą kondycją finansową i być może korzystniejszym dla nich rynkiem pracy...

Udział działów branżowych w handlu budowlanym luty 2021 rok

Ostatni raz tak słaby detaliczny handel budowlany w lutym był ponad 6 lat temu. Można więc powiedzieć kryzys, ale sytuacja teraz jest nieco lepsza co widać po usługach budowlanych. One są trudne w wykonaniu, nie rosną ceny, przeciągane są płatności, ale ich wielkość jest zdecydowanie wyższa niż te 6 lat temu. To są jednak głównie  inwestycje publiczne, gminne natomiast nasze odzwierciedlenie w handlu odpowiada bardziej inwestycjom prywatnym, a te istotnie są słabe zwłaszcza w branży wykończeniowej, która jest motorem napędowym tego handlu. W porównaniu do ub roku więcej klientów odwiedzało działy ogrodowe, budowlane, elektryczno-oświetleniowe oraz farb i lakierów, ale teraz mniejsze zainteresowanie wykazywali klienci płytkami i wykładzinami, artykułami meblowymi i drewnianymi a także sprzętowo - narzędziowymi. Trudno więc jednoznacznie powiedzieć czy taka struktura sprzedaży jest korzystniejsza dla usług czy nie. Z jednej strony skala sprzedaży materiałów wykończeniowych jest mniejsza, ale materiałów ciężkich budowlanych kupujemy jakby więcej. Z drugiej strony spadek sprzedaży sprzętu i narzędzi świadczy o tym, że remontujemy mniej niż w ub roku...

W stosunku do ub miesiąca znacznie wzrosła liczba klientów w działach ogrodowych ( co się rzadko zdarza o tej porze roku ) i elektryczno oświetleniowych. W innych działach klientów było wyraźnie mniej niż w styczniu. To główny powód tak niskiej frekwencji klientów w marketach budowlanych...
Usługi tynkarskie Warszawa
 
Materiały budowlane
 
 
Copyright by ultimadesign.pl
strony internetowe - CD-WEB
Pliki cookie pomagają nam udostępniać nasz serwis. Korzystając z niego, zgadzasz się na użycie plików cookie. Więcej informacji na ten temat w naszej "Polityce Prywatności"
Zgodnie z art. 13 ust. 1 i ust. 2 rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (Dz.Urz. UE L 2016.119.1), dalej RODO, informuję, że: Administratorem zostawionych tu Twoich danych osobowych jest Ultima Design Poznań 61-614 , ul. Umultowska 102a/5 zarządzający systemem Wielkiebudowanie.pl więcej o przetwarzaniu danych RODO OK, rozumiem